Oprocentowanie kredytów hipotecznych znów rośnie

Według Freddiego Macka, 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu za tydzień zakończony 9 czerwca wynosił średnio 5,23%. Wskaźnik ten jest o 2,96% wyższy niż przed rokiem.

„Po niewielkim ruchu w ciągu ostatnich kilku tygodni oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosły w wyniku zwiększonej aktywności gospodarczej i danych o inflacji”, powiedział Sam Cader, główny ekonomista Freddie Mack.

George Radio, starszy ekonomista i kierownik badań ekonomicznych w Realtor.com, powiedział, że stawki wzrosły w oczekiwaniu na piątkowe dane o inflacji i powróciły do ​​10-letniego skarbu państwa, który w połowie tygodnia wzrósł o 3%.

„Inwestorzy obserwują indeks cen konsumpcyjnych, oczekując kontynuacji zysków, ale w umiarkowanym tempie” – powiedział, dodając, że dane Rezerwy Federalnej będą kluczowym miernikiem na posiedzeniu w przyszłym tygodniu.

Oczekuje się banku centralnego Podnieś stawki Ponownie na kolejnym spotkaniu decyzyjnym. Oprocentowanie kredytów hipotecznych monitoruje 10-letnie amerykańskie obligacje skarbowe. Ale na stopy pośrednio wpływają działania banku centralnego na inflację. Kiedy inwestorzy widzą lub przewidują podwyżki stóp, często sprzedają obligacje rządowe, które przynoszą wyższe zyski, a wraz z nimi oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Rynek mieszkaniowy nadal spada pod ciężarem Bardzo wysokie ceny mieszkań I wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych. Joel Khan, wiceprezes ds. prognoz ekonomicznych i branżowych w Stowarzyszeniu Bankowców Hipotecznych, mówi, że spadek liczby wniosków o kredyt hipoteczny i słabość zarówno wniosków dotyczących kupna, jak i refinansowania zepchnęły indeks rynku do najniższego poziomu od 22 lat.

Nabywcy przeciętnych domów widzą miesięczną opłatę hipoteczną, która jest o 53% wyższa niż rok temu, i dodali 670 USD do swoich miesięcznych wydatków.

Dodając do tych nacisków, Ratiu powiedział, że średnia cena benzyny jest wyższa w około 20 stanach 5 USD za galon, Zwiększa koszty życia na nowy poziom, zwłaszcza że pracodawcy proszą pracowników o powrót do biur.

„Perspektywy gospodarcze zależą od dobrego samopoczucia amerykańskich konsumentów” – powiedział Ratiou. „Dla wielu Amerykanów szukających niedrogich mieszkań średnie miasta są realną alternatywą, zwłaszcza że liczba domów na sprzedaż rośnie, co daje nowe możliwości”.

READ  Wiadomości wojenne rosyjsko-ukraińskie: komunikaty na żywo