LPR: Chiny obniżają główną stopę procentową kredytów hipotecznych do rekordowo niskiego poziomu, aby wesprzeć rynek mieszkaniowy

Notatka redaktora: Zapisz się na biuletyn CNN Tymczasem Chiny, w którym znajdziesz wszystko, co musisz wiedzieć o rozwoju kraju i jego wpływie na świat.

Hongkong
CNN
—

Chiński bank centralny obniżył swoją podstawową referencyjną stopę procentową kredytów hipotecznych do rekordowo niskiego poziomu, w związku ze wzmożeniem wysiłków mających na celu powstrzymanie utrzymującego się kryzysu na rynku aktywów.

Ludowy Bank Chin (PBOC) ogłosił we wtorek, że obniży swoją pięcioletnią stopę procentową (LPR) do 3,95% z 4,2%, utrzymując jednoroczną LPR na poziomie 3,45%.

Pięcioletnia stopa LPR została obniżona o 25 punktów bazowych, co było największą obniżką banku centralnego od tamtej pory. Zaktualizowano Jego system LPR 2019. W sierpniu bank centralny ogłosił, że LPR stanie się nową stopą referencyjną dla kredytów chińskich banków.

Najnowsza obniżka jest pierwszą obniżką pięcioletniej LPR Od czerwca 2023 r.

LPR to stopa procentowa, według której banki komercyjne pożyczają swoim najlepszym klientom. Stopa pięcioletnia zazwyczaj służy jako punkt odniesienia dla kredytów hipotecznych.

„Dzisiejsza obniżka pięcioletniej stopy procentowej LPR o 25 (punktów bazowych) ma wyraźnie na celu wsparcie rynku mieszkaniowego” – stwierdzili we wtorek analitycy Capital Economics.

„To samo w sobie nie ożywi sprzedaży nowych domów. Jednak dzisiejsza obniżka, w połączeniu z wysiłkami na rzecz zapewnienia zwiększonego wsparcia kredytowego dla deweloperów, pomoże złagodzić część presji wywieranej na sektor nieruchomości. Oni powiedzieli.

Gospodarka Chin była Wstrząśnięty załamaniem na rynku nieruchomości Od 2021 r. tłumienie przez rząd pożyczek deweloperów spowodowało załamanie płynności w sektorze.

Rynek nieruchomości wszedł w długoterminową recesję, wskazując na ciągły spadek zarówno inwestycji, jak i sprzedaży nieruchomości. Dziesiątki głównych deweloperów nie spłacało swoich kredytów, w tym Evergrande, niegdyś druga co do wielkości firma zajmująca się budową domów w kraju. Nakazano rozpuścić W zeszłym miesiącu.

Spowodowało to kryzys Powszechne protesty Nieopłacani pracownicy budowlani, nabywcy niedokończonych domów i sfrustrowani inwestorzy stoją w obliczu strat finansowych. Rozprzestrzeniło się także na cały kraj Ogromny sektor równoległego systemu bankowegoFundacja Zhongrong ogłosiła w zeszłym roku upadłość po niespłacaniu pożyczek.

Pekin stara się ożywić sektor nieruchomości, który odpowiada za 30% chińskiego PKB.

Obejmuje opublikowane działania Obniżenie stóp procentowych, Zmniejszenie kwoty zaliczkiZachęcanie banków do udzielania kredytów deweloperskich i łagodzenie ograniczeń w zakupie domów w chińskich miastach.

Chińska gospodarka boryka się z różnymi problemami, w tym m.in deflacja, Niska pewność siebie i przyspieszoną ucieczkę kapitału.

kraju Zobowiązania z tytułu inwestycji bezpośrednichWedług danych opublikowanych w niedzielę przez Państwową Administrację Walutową, wolumen bezpośrednich inwestycji zagranicznych do 2023 roku osiągnie 33 miliardy dolarów.

Miara, która mierzy bezpośrednie inwestycje przedsiębiorstw zagranicznych w Chinach, spadła o 82% w porównaniu z 2022 r. i jest na najniższym poziomie od 1993 r.

Chociaż za exodus częściowo można winić niepewne perspektywy gospodarcze i rosnące napięcie geopolityczne, zagraniczne firmy i inwestorzy również stali się ostrożni. Rosnące ryzyko polityczne W Chinach z możliwością inspekcji i zatrzymań.

Giełdy w kraju doświadczyły gwałtownych spadków Długa recesja Od czasu osiągnięcia ostatniego szczytu w 2021 r. z rynków w Szanghaju, Shenzhen i Hongkongu zniknęło ponad 6 bilionów dolarów wartości rynkowej.