Chiny zwiększają wsparcie gospodarcze w głosowaniu w sprawie wiejskiego ogrodu

PEKIN, 1 września (Reuters) – W piątek Chiny zaostrzyły środki mające pobudzić słabnącą gospodarkę kraju, przy czym źródła podają, że Pekin planuje dodatkowe środki, w tym złagodzenie ograniczeń nałożonych na czołowe banki i zakupy domów, co utorowało drogę do dalszych obniżek oprocentowania kredytów.

W ramach wsparcia władze chińskie zmniejszyły także kwotę środków, jakie przedsiębiorstwa muszą przechowywać w rezerwach walutowych. Analitycy twierdzą, że te posunięcia dodały otuchy inwestorom i powinny zapobiec dalszym spadkom w borykającym się z trudnościami sektorze nieruchomości.

Chiny zmagają się ze spowolnieniem, które wstrząsnęło rynkami światowymi, koncentrując się na narastającym kryzysie zadłużenia borykającej się z problemami dewelopera Country Garden (2007.HK) w sektorze, który generuje jedną czwartą gospodarki.

W miarę narastania presji władze podjęły szereg działań mających na celu pobudzenie gospodarki i ożywienie rynku nieruchomości, obejmujących złagodzenie niektórych zasad zaciągania pożyczek i zmniejszenie kwoty rezerw walutowych, które banki muszą utrzymywać.

Kraj jest gotowy podjąć dalsze kroki, w tym złagodzić ograniczenia w zakupach domów, stwierdziły cztery osoby zaznajomione ze sprawą.

Organy regulacyjne, w tym ministerstwo mieszkalnictwa, bank centralny i organ nadzoru finansowego, w nadchodzących tygodniach wdrożą środki, nad którymi pracowali przez ostatnie kilka miesięcy pod przewodnictwem Rady Państwa, oznajmili obaj.

Betty Wang, starsza ekonomistka ANZ ds. Chin, stwierdziła, że ​​liczba ogólnokrajowych środków łagodzenia aktywów podjętych w ciągu ostatnich dwóch tygodni przekroczyła oczekiwania rynku.

„Po raz pierwszy od 2021 r. Chiny ogłosiły ogólnokrajowe środki łagodzenia aktywów. Pomogą one przywrócić zaufanie rynku i zapobiegną dalszemu upadkowi sektora”.

Test wiejskiego ogrodu

Jednak w najbliższej perspektywie nastroje rynkowe zostaną zachwiane przez wynik kluczowego testu zaufania inwestorów do Country Garden.

W czwartek Country Garden przesunęło termin głosowania w sprawie odroczenia płatności prywatnej obligacji o wartości 3,9 miliarda juanów (537 milionów dolarów) do godziny 14:00 GMT w piątek, aby dać wierzycielom „wystarczający czas” na przygotowanie się do głosowania.

Głosowanie jest kluczową przeszkodą, ponieważ denominowani w dolarach obligatariusze dewelopera starają się uniknąć niewypłacalności, twierdząc, że spółka nie będzie w stanie obsługiwać zagranicznych obligatariuszy, jeśli nie będzie w stanie przedłużyć swojego zadłużenia krajowego.

„To powolny wypadek samochodowy” – powiedział posiadacz obligacji, który odmówił podania tożsamości ze względu na delikatny charakter sprawy, skupiając się na niepewności co do szerszej sytuacji gospodarczej i napięciach z Waszyngtonem.

„Wszystko, co zrobią teraz, będzie miało wpływ za pięć do dziesięciu lat”.

Country Garden, największy pod względem sprzedaży prywatny deweloper w Chinach, nie odpowiedział natychmiast na prośbę agencji Reuters o komentarz.

Presja na rynki nieruchomości zwiększyła presję na Pekin, aby wprowadził środki wsparcia, i wzbudziła obawy, czy decydenci będą w stanie powstrzymać spowolnienie szerszego wzrostu gospodarczego Chin.

Jak wynika z piątkowej prywatnej ankiety, ceny nowych domów w Chinach spadły w sierpniu czwarty miesiąc z rzędu, w związku z załamaniem kredytów na nieruchomości, pomimo szeregu środków wsparcia, które wpłynęły na niski poziom zaufania.

Obniżka oprocentowania depozytów

wrzesień Bank centralny oznajmił w piątek, że obniży współczynnik rezerwy obowiązkowej walutowej (RRR) o 200 punktów bazowych (bps) z 6 do 4 procent z 15, mając na celu spowolnienie spadku juana.

Do kredytodawców, którzy w piątek obniżyli oprocentowanie kredytów hipotecznych, zaliczali się Industrial and Commercial Bank of China (601398.SS), China Construction Bank Corp (601939.SS) i Agricultural Bank of China (601288.SS). Podstawowe punkty, pokazane są strony internetowe każdego banku. Kilka banków średniej wielkości ogłosiło także, że rozpoczną obniżki oprocentowania depozytów o 10-25 punktów bazowych.

Posunięcia te pomogły zwiększyć zaufanie do rynku i ożywiły borykające się z trudnościami akcje spółek z branży nieruchomości, a chiński indeks nieruchomości CSI 300 (.CSI000952) wzrósł o 2,4% w popołudniowym handlu.

Trzy źródła zaznajomione ze sprawą powiedziały we wtorek agencji Reuters, że duże banki państwowe są gotowe raczej wcześniej niż później obniżyć oprocentowanie istniejących kredytów hipotecznych, obniżając oprocentowanie depozytów.

wrzesień Od 25. roku życia osoby kupujące po raz pierwszy dom zaciągnięty na kredyt hipoteczny mogą ubiegać się w swoich bankach o niższe oprocentowanie istniejących kredytów, ogłosił w czwartek chiński bank centralny i organ nadzoru finansowego.

Obniżki stóp depozytowych to już trzecie tego typu obniżki w ciągu roku, przy czym obniżki są większe niż poprzednie rundy z czerwca i września ubiegłego roku.

Niższe stopy depozytowe częściowo zrównoważą różne presje na malejące marże odsetkowe banków – kluczową miarę rentowności, powiedział analityk Moody’s Bank, Nicholas Zhu.

„Wpływ obniżki stóp depozytowych jest znaczący, ponieważ trzy czwarte kredytów chińskich banków to depozyty” – powiedział Zhu.

Na koniec czerwca wartość kredytów hipotecznych w Chinach wyniosła 38,6 biliona juanów (5,29 biliona dolarów), co stanowiło 17% wszystkich portfeli kredytowych banków.

(1 USD = 7,2633 juana chińskiego)

Nasze standardy: Zasady zaufania Thomson Reuters.